Kiralık Ev Bulamıyorum
kiralık ev neden bulunamıyor
Mars Gayrimenkul kurucu ortağı Samet Hızalan son zamanların gündem konuları arasında yer alan kiralık konutlarla ilgili önemli açıklamalar yaptı. İşte Hızalan'ın o açıklamaları
Aylar öncesinden kiralık evlerin dolduğunu, kiraların yükseleceğini, gelen öğrencilerin kiralık daire bulma konusunda zorlanacağını ifade etmiştik.
Pandemi ve ekonomik sorunlar ülkede, her sektörde farklı sonuçlar doğurdu. Ülkemiz de sorunlara çözüm önermek yerine genelde bir günah keçisi ilan ediliyor. Daha önceki yazılarda ifade ettiğim gibi, en son Kastamonu’da yaşanan sel felaketinde, dere yatağına ruhsat veren , belediye ,imar müdürleri , komisyon üyelerinde değil işin basit kısmı müteahhit, günah keçisi ilan edilmişti. Son zamanlarda özellikle ilimizde basın ve yayın organları emlakçılar üzerinden bir algı peşinde, yükselen kiraların emlakçılar tarafından uygulandığı yazılıp çiziliyor.
Emlakçı kiralamalarda kiralayan ve kiracının aracılığını yapan
Konya çıldırdı! Kiralık ev fiyatları dudak uçuklatıyor
Enflasyon, konutta arz talep dengesizliği ve serbest piyasa ekonomisi şartları gayrimenkul fiyatlarını uçururken kiralık konutlarda da büyük sıkıntı yaşanıyor. Konya’da düğün sezonuna girilirken kiralık ev bulmak adeta altın bulmaya dönerken, bulunan kısıtlı sayıdaki konutlarda da yüksek kira fiyatları talep ediliyor.
Düğün yapacak gençleri hayattan soğutan kira fiyatları Konya’da her geçen gün bambaşka bir safhaya ilerliyor.
Kiralık sektörünün ünlü online internet sitesinde yer alan fiyatlara göre Meram’da 4+1 ve 5+1 kiralık konut fiyatları 25 bin lirayı geçti.
Kiralık daire için bugünkü şartlarda tam 3 asgari ücret talep edilmesi vatandaşları çıldırtırken Mevlana şehri, barış ve sevgi ikliminin hakim olduğu Konya’da bile yaşanan bu tablo “bu gidişat nereye?” dedirtiyor.
3+1 konutlar ise mevkisine göre bin liralara dayanmış durumda. Bütçelerine uygun kiralık daire bulamadıkları için evlilik hayallerini bile ötelemek durumunda kalan gençler, "devletimiz çok acil duruma müdahale etmeli” çağrısını yapıyor.
Kaynak:
Evler cok pahali degil mi? Yillar icinde maasimiz artiyor sozde ama hala istedigim gibi bir evde oturamiyorum. Ev fiyatlri dah mi cok artiyor acaba?
Isteklerimin cok oldugunu dusunmuyorum ama belki coktur. 3+1, 10 yasin altinda, 2 banyolu, genisce mutfakli, balkonlu, yatak odasina 3 metrelik gardrop ve yatak sigacak ya da giyinme odasi olacak dolap sigmiyorsa, onu azcik acik gokyuzu gorecek ama cok yuksek katli olmayacak, sakin ve guzel bir muhitte olacak ev ariyorum ama bulamiyorum. Butceme gore kriterlerimin hepsine olmasa da bir kismina uyan evlerin ilanlari aninda kayboluyor. Daha evi gormeden ki tutuyorlar anlamiyorum, 10 dakikada kaybolan ilan (tl ve modadaydi) gordum.
Sadece funduszeue.info’dan arayarak bulunmaz mi? Sokakta gezerek de olmaz herhalde, hangi evin ici nasil bilmiyorsun ki. Emlkacilar sahibinden’e ilan vermeden ev kiraliyorlar mi sik sik?
Duzgun bir muhitte duzgun bir ev istiyorum ama ille bin tl mi vermem gerekiyor ille?! Bu cok degil mi? Ben mi hala fakirim? Duzgun bir eve 6bin vermeye raziyim artik ama yok! Biktim lan! Oturdugum yer cok boktan. Kendi evim ama camin onune gelip kfami yukari dikmeden gokyuzunu goremiyorum. Internet de bok gibi zaten, 8 mbit internet veriyorlar ancak, 2 kisi evden calisiyoruz yetmiyor.
Not: aranan lokasyon goztepe, fenerbahce, feneryolu, erenkoy, suadiye, caddebostan bir de umraniye metrogarden tarafindaki birkac site.
0 daire aramaıyorsanız söylediğiniz muhitlere e çok rahat bulursunuz bence. ama muhakkak bildirimleriniz açık olsun, ilanlar çıktığında arayın ve görmeye gidin. aynı gün içinde giden çokk daire olabiliyor, şu mevsimde seçenekler daha az çünkü.
bi de o muhitlerde hurriyet emlak sahibindenden daha iyi olabiliyor.
10 yasin altinda ariyoruz.
Biz tanidik araciligiyla bulmustuk. O muhitlerde oturanlarin facebook gruplari varsa onlara katilip ev var mi diye sorabilirsiniz.
Sitelerde aramayin mahallede gezin, emlakci +1
sevgilim ve ailem tasindi ikisi de gezerek buldular. kesinlikle bu sekilde oneriirm. ozellikle ailem aylarca siteden kovaladilar ve bulup begendikleri sitedekilerden kat kat iyiydi.
en kisa zamanda bulmaniz temennisiyle
Ayni seyi alisveris yaparken de mutlaka gidip disarda gezmek gerektigini dusunuyorum. aylarca internetten sozde indirimlerinde vs baktigim bi urunu yari fiyatina outlet magazada denk gelip almistim. nasil desem bence gezip bulmanin bereketi var sjsjsk
gezip bakmak iyi tabi ama avrupa yakasinda oturuyoruz, haftaici aksam trafikten kadikoy'e gitmemiz en az 1 saat, donmemiz de bir o kadar muhtemelen. ne zaman gezecegiz? haftasonu zaten yasak. :(
Eviniz varsa kiraya çıkmayın. En az 10 bin masraf olur. Bir de paranla rezillik durumu var
Sahibindende bulunur başka yere bakmaya gerek yok. Arama filtreni kaydet, tarihe göre sırala ve günde kere bak yeni ilanlardan hoşuna gideni ara randevu al. Bi de fiyat limitin örneğin se ilanlarda e kadar bak, beğendiğinle pazarlık et. Gezmeye falan gerek yok. % sahibindenden dönüyor bu iş. Ha aradığın muhitin bikaç emlakçısına numaranı bırakıp aradığın daireyi anlatırsan da faydası olur mu olur.
@Kahir ekseriyet: oyle yapiyorum, hatta gunde en az kez bakiyorum ama yeni ilana cikmis bir evi esime gosterip, daha karar vermeye calisirken ilan kaybolabiliyor.
İstediğin kriterlerden bir tek ümraniye'yi çıkardığımızda en az bin tl ödemeniz gerekiyor evet. 4 bin lira şu anda çok düşük bir rakam, saçma sapan semtlerde bile kiralar bin lirayı buldu. ya bütçeni artıracaksın, ya kriterleri azaltacaksın.
Yani o hızda kayboluyorsa da kısmet değilmiş önümüzdeki ilanlara bakıcaz demek lazım :) inşallah gönlünüze göre, huzurla oturacağınız güzel bir ev tutarsınız.
@roket adam: butce tl. beklentimize yakin evler goruyoruz arada, ama cok hizli kayboluyorlar.
çok hızla kaybolmasının sebebi aciliyeti olduğundan ilanların ederinin altına koyulması. o çok seyrek çıkan ilanlar aslında "ucuz" yani, o ucuzları düşürmek de piyango. kampanyalı ürünün çabuk bitmesi gibi.
ama rakamı 'a çıkarırsanız bu kriterlerde bir sürü ev olduğunu göreceksiniz. bütçede sıkıntı var yani.
@roket adam: butcenin piyasada benim istedigim evler icin biraz az oldugunun farkindayim (umraniye icin yeterli ama orada da ev cikmiyor hic), ama piyasa yuksek degil mi? biz mi fakiriz ya da ruhumuz mu fakir? 2 kisilik gelirimizin %20'si cok mu az kira vermek icin? %33'unu kiraya vermek cok gibi geliyor bana, birikim yapip gelecegimizi de garanti altina almaya calisiyoruz sonucta. hayat standartimiz artacak tabi deger olarak gorunebilir, ama sanirim biz az kazaniyoruz istedigimiz gibi bir yerde oturmak icin. sanirim (git: ) buradaki sorunlarimi cozup dolar/euro ile para kazanmaliyim, ya da yurtdisina tasinmaliyim.
hocam yanlış anlamayın bu gruba kendimi de koyuyorum çünkü biz de çok aradık. ama fark ettik ki sadece türk insanının değil, bilimum ortadoğu halklarının da yaşamak istediği semtlerde ev bakıyoruz ve pahalı olduğundan şikayet ediyoruz. bu manhattan'daki evlerin pahalı olmasından şikayet etmek gibi bir şey, istanbulun en iyi bölgesi yani fenerbahçe mesela. bir daire kesinlikle boş kalmıyor. kirayı 5 yap akşama verilir, 10 yap ertesi günü tutuluyor. zaten o bölgelerdeki yeni yerleşimleri de genellikle yabancılar kapattı, yani eskisi gibi sadece "türk insanı"ndan ibaret değil rakiplerimiz artık. o yüzden evet o bölgede oturmak için fakirsiniz-fakiriz (biz de dahil yani buna, normal bir şey bu)
bu yüzden insanlar kiradan bunalıp düşük faizli kredi düşürüp ev alma yoluna gidiyorlar (yani biz ve arkadaşlarım öyle yaptık genel olarak), caddeden ev alamadığım için ataşehirden aldım, biraz ufak bir ev ama 20 dakikada bisikletle gidebiliyorum sahile gerekirse. yaşam standartlarımdan feragat ettim yani. ya da it'ciler remote çalışıyorlarsa istanbuldan taşınıyorlar, çanakkaleye bodruma falan giden bir sürü tanıdığım var. bir de müstakil ev modası var, ben bin tl para vereceksem gidip apartman dairesinde zaten oturmam. remote çalışıp istanbul içi çok keşfedilmemiş uzak bölgelere taşınıyor insanlar, çok daha ucuza amerikan hayatı yaşıyorlar (şile'de 4 bine 2 katlı villalar var yaşında) yani herkesin yaşamak istediği aşırı popüler bölgelerden ziyade, daha saklı yerlere yönelmeniz, belki daha küçük evler bulmanız lazım. özetle ayağını yorganına göre uzatman lazım. kazandığınız para bu asgari ücret tartışmaları içerisinde aşırı çok gibi görünse de artık o kadar da çok değil, aylık 2 iPhone parası yani böyle bakmak lazım. araplar istanbula gelip giderken otelle uğraşmamak için tutuyor o evleri öyle düşünün.
edit: villa ilanı ekledim mesela bu funduszeue.info
begendigim ev: funduszeue.info
tutabilecegim ama esimin begenmeyecegi ev (mutfak tezgahi neredeyse yok): funduszeue.info
evet, oralar icin fakir oldugumuzu kabulleniyorum mecburen.
kadıköyde 6 ay süresince ev aradım. bütçemi bildiğim için 10 yıllık falan değil ama aşırı eski olmayan ("gerçek yaş" olarak a razıydım) ev aradım her yerde. emlakçı, sokakta gezmek, internet tanıdıklar..
bu süreçte 2 evi saat farkıyla kaçırdım, aynı gün tutuldular.
ben şu an kaldığım evi ilana çıktığı gün aradım, öğlen gittim kapora verdim. ertesi gün kontratı imzaladım.
emlakçı vardı.yani komisyon ödedim.
ama sahibindencom'da her gün f5 yaparak buldum.
dediğiniz kriterler için modada civarı vermeniz lazım.
modada 4bine 3+1 hahaha üstelik de 10 yaşın altında ev yok. 2+1 şanlıysanız bulursunuz. ya da ev daha yaşlıdır.
burada ısrar etmeyin, ziverbey (müjdat gezen sanat merkezi civarı) veya göztepe minibüs yolu falan oralardan bakın. düzgün muhit+4bin+3oda 1 salon bulunur.
@rewlack: moda'daki tl'lik ev ornekti. benim aradigim yerler en alttaki not kisminda ve butcem tl. :)
ataşehir'e bakabilirsiniz.
deprem için diyorsanız ataşehir emlak bankası konutları biraz eski ama güvenlidir ayrıca evler bayağı geniştir, tadilatlı 3+1 net m2 bir daireyi bin liraya bulabilirsiniz.
ya da trendist ataşehir var( yıllık yapım) kirası 6bin civarı fakat m2 ler biraz daha düşüktür.
pahalılık kısmına gelirsek, son dönemdeki konut fiyatlarının artışı kiralara yansımaya başladı. daha 2 sene önce e kiralanan yerler için tl istenmeye başladı.
işin ilginci pandemi var, beyaz yakalı istanbuldan kaçıyor diyorlar ama yine kiralıklar boş kalmıyor.
Ya valla aileme bu eylulde liraya feneryolu bagdat caddesine ikinci apartmanda daire tuttuk. Evet eski ama metrekare aydinlik, aralardan deniz filam goruyor. Ben 10 yillik kiracıyim yine ayni eskilikte ama ici yenilenmis dairede cemenzarda e oturuyorum yine 3+1e. Tamam giyinme odasi filan hayal olur da bin de degil semtte daireler. Biraz minibuse yakin evler bakin, 6bine gayet bulursunuz.
@red g: eski olmamasi ilk sartlardan.
yani benim anladığım ev arama yönteminizde bir eksiklik var o zaman.
bu süreç her gün düzenli yapılmalı. hatta gün içinde sürekli kontrol etmelisiniz.
kriterleri funduszeue.info yazıp kaydederek her gün aynı arama sçeeneklerine yeni eklenen ilan var mı varsa nasıl kontrol etmelisiniz.
şu an genç (deprem sonrası yani yaş civarı) kadıköy "ilçesinde" yani göztepeden sonra minibüs ve sahil hattında, 3+1 evleri k ya bulursunuz. 6bine zaten rahat bulursunuz.
yukarıda yazılanlara da katılıyorum. ataşehirde daha da kolay/ucuz.
ama öyle iki üç günde bir ilanlara bakarak, arada bi yolunuz düştükçe emlakçılara giderek olmaz. en az 10 emlakçıda numaranız olmalı. bizzat gidip görüşmüş olmalısınız. onun dışında internetten de düzenli arama yapmalısınız.
kolaylıklar diliyorum. ama canınızı sıkmayın yani o kadar kötü değil durum.
@rewlack: internet uzerinden aramayi, ve duzenli kontrolu asiri sekilde yapiyorum ama kriterlerime uyan ev cok az cikiyor, cikan da ben acaba derken, esimle konusurken ilandan kalkiyor. emlakcilarla gorusmek lazim evet ama avrupada oturuyorum, aksam trafik, haftasonu yasak, gecemiyorum o tarafa. kriterlerime gercekten uyan evler zaten @roket adam'in dedigi gibi bin tl civari. hatta yukarida bir tane link verdim. kriterlerimi esneterek ancak 6bin tl civarina bazen rastlayabiliyorum.
abi kendin demişsin zaten :D
"uzerinden aramayi, ve duzenli kontrolu asiri sekilde yapiyorum ama kriterlerime uyan ev cok az cikiyor, cikan da ben acaba derken, esimle konusurken ilandan kalkiyor." naplaım biz mi tutalım senin yerine :D
yani kızdırmak için söylemiyorum yanlış anlama. ev arama süreci çok bunaltıcı haklısın ama istanbulda güzel konut sıkıntısı var, bu gerçek yani. pandemi şartları da bi tek size geçerli değil, başkaları da benzer durumda. görür görmez armudun sapı üzümün çöpü demeyin hemen arayın en fazla 24 saat içinde gidin kapora bırakın. bitsin gitsin bi daha denk gelirseniz.
@rewlock: kizacak bir sey yok zaten. ben de hem icimi dokmek, hem de ne yapmam gerektigini anlamak icin yaziyorum. uzakta olmanin dezavantaji var biraz bizim icin, biraz da kriterlerimiz fazla, paramiz az. bunlari dusunerek hareket edecegiz artik. :)
bir de gercekten bok gibi evler yapiliyor turkiye'de. hadi kucuk yapiyorsunuz tamam, bari biraz planli yapin di mi? cok dertliyim bu konuda. :D
şehir değişikliği sebebiyle taşınacağım zaman hem ilan sitelerinden hem de emlakçılardan bulduğum evleri gezdim, it bağlasan durmayacak evlere fahiş fiyatlar çekiyorlardı. tam istediğim muhitte ev bulmaktan vazgeçmiştim ki sokakta dolaşırken bir evin penceresinde ilan gördüm, yıkık dökük evlerden daha ucuza ve daha iyi yerde buldum, 2 yıldır da mutlu mesut yaşıyorum. sokakları gezin, gözünz pencerelerde olsun.
Suadiyeden yukari, senesenevler-kozyatagi tarafina cikin. Binalarin geneli yeni, yalniz kiralik cok fazla olmadigindan, olablarin da belirttiginiz gibi ayni gun içerisinde kiralandigindan dolayi fiyatlar biraz yuksek. Buralara bakacaksaniz mehmet sevki pasa ve sonrasina (maltepe yonu) bakmayin, dere yatagi. Kozyatagi-senesenevler guzel sakin bir semttir. Hem sahile-caddeye yakin hem de karmasasindan uzaktir, bence suadiyeye tercih edilesidir. 6bine 3+, gorece genis rahatlikla bulursunuz
şu mevsim kiralık ev bulmak zor, yaza doğru daha çok daire çıkar.
1
çamaşır makinesi ses çıkarması topuz modelleri kapalı huawei hoparlör cızırtı hususi otomobil fiat doblo kurbağalıdere parkı ecele sitem melih gokcek jelibon 9 sınıf 2 dönem 2 yazılı almanca 150 rakı fiyatı 2020 parkour 2d en iyi uçlu kalem markası hangisi doğduğun gün ayın görüntüsü hey ram vasundhara das istanbul anadolu 20 icra dairesi iletişim silifke anamur otobüs grinin 50 tonu türkçe altyazılı bir peri masalı 6. bölüm izle sarayönü imsakiye hamile birinin ruyada bebek emzirdigini gormek eşkiya dünyaya hükümdar olmaz 29 bölüm atv emirgan sahili bordo bereli vs sat akbulut inşaat pendik satılık daire atlas park avm mağazalar bursa erenler hava durumu galleria avm kuaför bandırma edirne arası kaç km prof dr ali akyüz kimdir venom zehirli öfke türkçe dublaj izle 2018 indir a101 cafex kahve beyazlatıcı rize 3 asliye hukuk mahkemesi münazara hakkında bilgi 120 milyon doz diyanet mahrem açıklaması honda cr v modifiye aksesuarları ören örtur evleri iyi akşamlar elle abiye ayakkabı ekmek paparası nasıl yapılır tekirdağ çerkezköy 3 zırhlı tugay dört elle sarılmak anlamı sarayhan çiftehan otel bolu ocakbaşı iletişim kumaş ne ile yapışır başak kar maydonoz destesiyem mp3 indir eklips 3 in 1 fırça seti prof cüneyt özek istanbul kütahya yol güzergahı aski memnu soundtrack selçuk psikoloji taban puanları senfonilerle ilahiler adana mut otobüs gülben ergen hürrem rüyada sakız görmek diyanet pupui petek dinçöz mat ruj tenvin harfleri istanbul kocaeli haritası kolay starbucks kurabiyesi 10 sınıf polinom test pdf arçelik tezgah üstü su arıtma cihazı fiyatları şafi mezhebi cuma namazı nasıl kılınır ruhsal bozukluk için dua pvc iç kapı fiyatları işcep kartsız para çekme vga scart çevirici duyarsızlık sözleri samsung whatsapp konuşarak yazma palio şanzıman arızası